Vendesi Azienda Agricola

  • Surface: 0 m2
  • Locals: 0
  • Bathrooms: 0
  • Rif.: AR3700E
Vendesi Azienda Agricola
- Contract: Vendita

                                                            Silos + Fabbrica dell'olio

 1) Hala + elaborazione unità di semi oleosi

 2) Silos di stoccaggio di semi oleosi 4 x 2000-to

 3) Casa scale

 4) Buncher sotterraneo recezione cereali

 5) La protezione di copertura sopra la zona di ricezione di cereali

 6) Attrezzature per la  pulizia del grano

 7) Silo pre granelli

 8) Staite pompaggio fuoco

 9) Serbatoio sotterraneo PSI 162 m

10) Serbatoio acqua sotterranea all'industria 30 cm

11) Serbatoio interrato svuotamento 30 centimetri

12) Serbatoio aperto per la raccolta dell'acqua piovana 100 m accumulo

13) Immagazzinamento  GPL con 3 bottiglie di 5000 litri ciascuno. 

14)Strade, piattaforme tecnologiche, parcheggi

15  Piattaforma

16)  Spazi verdi

17) Profondità di perforazione acqua MERTA 120

 

                                                             Agricoltura

  1. 360 Ha locazione clausola di contratti di essere il primo acquirente in caso di vendita totale o parziale.
  2.  14 H posseduto
  3. Macchine agricole con la possibilità di lavorare 600 Ha.
  4.  3800 m terreno con piastra in calcestruzzo e un magazzino di stoccaggio di grano 1080 metri quadrati con officina di riparazione. 
  5.  Sovvenzioni finalizzate al 374 H
  6.  La terra più produttiva nell'Europa centrale
  7.  

                                                     Opportunità

 1) Spazio per la costruzione di altri 4 pezzi di silos come capacità 2500 a pezzo + area di ricezione separata

 2) Il funzionamento del pozzo di perforazione 120 metri.

 3) Possibilità di acquistare terreni (coltivabili e edifici adiacenti)

 4) Possibilità di introdurre gas sull'e-on line

 5) Possibilità di collegamento ferroviario

 6) Ricevute da vari servizi (carico / scarico di cereali, altri materiali, pesatrici ecc.)

 7) Ottima posizione strategica.

La richiesta e di 3.700.000 euro

1.Silos

silos verticali  4 pezzi/ 2000 tonnellate pezzo utilizzato per deposito di grano

Ricevute di deposito (grano):

-stoccaggio cereali 8 lei/to

-reception cereali 8 lei/to/mese

-consegna cereali 8 lei/to

Costi di archiviazione: stoccaggio-reception-consegna ( corrente, personale, parti, carburante, varie)=7 lei/to

Profitti di archiviazione: 8*3-7=17 lei/to

1.1 Stoccaggio in un anno 8000/to*3 piste-ingressi-uscite=24.000/to

Incassi:24.000/to*24 lei/to=576.000lei/4.6 lei/eur=125.000 eur

Costi:24.000to*lei/to=168.000lei/4.6lei/eur=36.500 eur

Profitto: 88.500 eur

1.2 Essiccazione(i silos sono dotati di un impianto completo di essiccazione grano):

Ricevute essiccazione grano:

-prezzo 13lei/to/ percentuale,si essica in media 3 percentuale=13*3=39 lei/to

39 lei/4.6 lei/eur=8.48 eur/to

Costi essiccazione grano:

-prezzo 27lei/to/3 percentuale (gas,corrente, personale, parti, carburante,varie) 27lei/4.6lei/eur=5.86eur/to

Se è asciutto 8000 to/anno:

Incassi:8000 to*8.48eur/to=68.000 eur

Costi:8000to*5.86 eur/to=47.000 eur

Profitto:68.000-47.000=21.000 eur

1.3. Vendita-acquisto di cereali:

A causa di vaste aree di terreno coltivate nella zona, vi è la possibilità di commercio di cereali. Se in un anno solo 8000 viene scambiato con un profitto minimo di 30 lei / to(6.52 eur/to) si realliza Profitto 52.000 eur/anno

1.4. Se viene effettuato solo il commercio di cereali (la conservazione di terze parti è evitata) può essere ottenuto Profitto 52.000 euro*3 giri/anno=156.000 eur.

1.5. Convenienza: C'è spazio per costruire altri 4 silos * 2000 ciascuno con un'area di ricezione separata.

 

2. Servizi di pesatura: bilance omologate fine a 80 tonnellate

Reddito:25 lei/ salire sulla bilancia/4.6lei/eur=5.43 eur/ pesatura

Spese minime (manutenzione, omologazione ,personale):2lei/4.6lei/eur=0.43 eur/ pesatura

Profitto:5.43-0.43=5 eur/ pesatura

Se impostiamo un tasso di raccolta minimo di 100 lei / giorno (4 pesature/giorno) e una media di 300 giorni/anno risulta:

Profitto:5 eur*4 pesature*300giorni=6000 eur/anno

Nota: vengono realizzati ulteriori guadagni dall'allineamento del carrello/camion.

 

3. Fabbrica di olio

L'impianto di frantoio a freddo ha una capacità di 3000 litri di olio in bottiglia pressato / giorno. Da 3 kg di girasole, vengono prodotti circa 1 litro di olio e 2 kg pasto.

Dopo i calcoli effettuati, se si preme la capacità massima, viene venduto anche pasto ad un prezzo di 1 leu / kg.

In un giorno si realizza approx.6000 kg pasto*1lei=6000lei/4.6lei/eur=1300 eur/giorno

Profitto/anno (300 giorni)=1300*300=390.000 eur

Opportunità:- Raddoppiare la capacità di produzione con un investimento minimo

                            -Imbottigliamento per gli altri

                            -Attrezzature di laboratorio per analisi di olio

Il nostro olio è presente sul mercato in circa 300 negozi nell'area Arad,Timis,Bihor,Harghita,Covasna,Mures,Caras Severin.

 

 

4. Agricultura

Attualmente coltiviamo circa 350 ha (di cui 14 ha in proprieta), il resto è con contratto di affitto.Profitto medio/ha/anno e di aprox 350 eur/ha.

4.1. Profitto 1 :350*350eur/ha=122500eur/anno- dalla coltivazione della terra

4.2.Profitto 2 : - borse di studio APIA (superficie e gasolio) aprox.200/eur/ha*350ha=70.000eur/anno

4.3. L'attrezzatura utilizzata è sufficiente per il lavoro di circa 600 ha / anno, in modo da poter realizzare un profitto dalla fornitura di servizi: arato, erbicida, raccolto,seminato.

 

5. Opportunità e vantaggi:

 

-perforazione di 120 m di sfruttamento dell'acqua

-fabbricazione di mangimi per animali da cereali e pasto

-la possibilità di acquistare terreni agricoli

-posizione strategica: vicino al confine, vicino all'autostrada, vicino alla ferrovia

-Autorizzazioni aggiornate: stoccaggio, PSI, DSV, DSP, Ambiente, ISCIR, HACCP

Dettagli
  • Address : Arad

  • City : Arad (Arad)

  • Locality : Arad

  • Categorization : Terreno

  • Typology : Terreno agricolo

  • Conditions : Nuovo/In costruzione

  • Energetic class :

  • Energy Performance Index : kWh/m2 anno

  • Expense : 0.00

  • Land : 0 m2

 

 

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