Vendita terreno edificabile a 3 km dal centro di Timisoara

  • Superficie: 0 m2
  • Locali: 0
  • Bagni: 0
  • Rif.: 119
Vendita terreno edificabile a 3 km dal centro di Timisoara
€. 1.000.000,00 Contratto: Vendita

Il terreno ha circa 11.621,00 mq situato in una zona residenziale tranquilla, poco distante dal centro (direzione Dumbravita), Iulius Mall è a circa 1,3 km.

Il terreno dispone già di un PUZ approvato per realizzare 4 palazzine di 24 appartamenti da 60 mq ciascuna, con parcheggi esterni (non occorre cantinato). Prezzo: 1.000.000 Euro. Le palazzine possono essere costruite e vendute una alla volta.

BUSINESS PLAN

- prezzo del terreno = 1.000.000 €;

- mq costruibili 7.318 x 380 € = 2.780.840 €

- opere di urbanizzazione presunti =100.000,00 € (reti fognarie ed antincendio, marciapiedi e aree verdi).

- costi di progettazione e direzione lavori = 100.000,00 €

- tasse comunali = 5.000 €

- costi mediazioni = 30.000 €

Totale costi = 4.015.840 €

Considerando la realizzazione di 96 appartamenti da 60 mq utili che si possono vendere con almeno 1.000 euro/mq = 60.000 euro/appartamento (essendo molta richiesta, si possono vendere in fase di costruzione)

Totale ricavi = 5.760.000 €

Utile lordo = 1.744.160 €

Volendo, il terreno si vende anche parziale, essendo diviso in 4 blocchi, ognuno da 250.000 euro, con l’opzione valida 2 anni per gli altri. 

Dettagli
  • Indirizzo :

  • Città : Timisoara (Timis)

  • Località :

  • Categorizzazione : Terreno

  • Tipologia : Terreno residenziale

  • Condizioni : Nuovo/In costruzione

  • Classe Energetica : Immobile esente da certificazione energetica

  • Indice Prestazione Energetica : -

  • Spese : 0,00

  • Terreno : 11621 m2

 

 

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